榆林學院洗浴樓、原水房快遞經(jīng)營性房屋公開招租項目（二次）

（項目編號：DXB-2024-ZZ010）

按照《行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》規(guī)定,，依據(jù)2023年學院經(jīng)營性房屋招租結(jié)果和前期擬定的招租費用及經(jīng)營范圍等因素,，評估出經(jīng)營性房屋招租起始價格,，并通過公司董事會及學院決定，將榆林學院資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司經(jīng)營管理的位于榆林學院內(nèi)的洗浴樓,、原水房快遞門市按現(xiàn)狀作2個標的物面向社會采用公開招租的方式進行招租,，具體情況如下：

一、招租標的基本情況

位于榆林學院內(nèi)的洗浴樓,、原水房快遞門市（按現(xiàn)狀作2個標的出租）,，詳見下表擬對以下兩處進行限定經(jīng)營范圍重新整合招租,。

租賃期限:從實際簽訂合同之日起兩年租期；租賃期間如遇政策性變化,，需要提前結(jié)束租賃活動的,，租賃費以實際承租時間為準結(jié)算、不做其他補償,。

注：中標人競租有效報價等同于該標的物的年租金,。意向人應在本公告報名時間截止前自行現(xiàn)場踏勘標的物，主動向出租方咨詢標的相關(guān)情況,，自行了解標的現(xiàn)狀,。標的質(zhì)量是以現(xiàn)行條件下的現(xiàn)狀及經(jīng)營性房屋現(xiàn)功能進行出租。報名參加招租競租的視同接受以展示的標的物現(xiàn)狀進行競租,，意向人一旦參與招租競租,，即視同認可標的現(xiàn)狀及瑕疵。

標1榆林學院洗浴樓

注：原承包人租期為8年（2014年—2022年8月31止）,，本次承租期于2024年9月1日起計算。

⑴ 現(xiàn)洗浴樓收費為單間4元（低于同時期其他高校收費標準）,。中標后不得提高現(xiàn)有洗浴價格,。

⑵ 新承租人負責洗浴樓設(shè)備維修更換等事宜。原洗浴樓兩臺熱水鍋爐因年久失修,，漏水嚴重,。其中一臺漏水嚴重無法修復，作為應急公司決定先更換一臺熱水鍋爐,，費用為120000元（按照第三方審計后價格執(zhí)行）,，費用由原承租人墊資完成更換，后續(xù)招租結(jié)束后由新承租人承擔此項費用,。

⑶ 在合同期限經(jīng)營過程中發(fā)生一切安全事故均由承租人負責,，甲方不承擔任何責任。

⑷ 天然氣,、維修費,、水電費、人員工資等費用由承租人自行負擔,。

⑸ 意向人參與競租視同認可以上條款,。

標2原水房快遞門市

注：租金按年支付，租期為兩年,。標的質(zhì)量是以現(xiàn)行條件下的現(xiàn)狀,、現(xiàn)功能進行出租。中標后不得改變其經(jīng)營性質(zhì)。報名參加競租者視同接受已展示的標的物現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)定,。

二,、標的經(jīng)營范圍及要求：

招租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，充分考慮校內(nèi)保障,、服務屬性,，上述經(jīng)營性房屋經(jīng)營范圍不得改變；商鋪經(jīng)營項目應無噪音,、無污染,、無毒、無易燃易爆等,，符合國家法律規(guī)定環(huán)保和消防要求,。

三、投標人資格要求：

投標人須為中華人民共和國境內(nèi)具有有效的統(tǒng)一社會信用代碼營業(yè)執(zhí)照的企事業(yè)單位法人或其他組織,、財務狀況良好,，均可參加本項目競租。

注：為保證良好履約,，投標人僅可對以上一個標的物進行實際承租。

四,、獲取招租文件時間：

1,、招租公告起止時間：

2024年08月05日9時至2024年08月11日17時（7天），在榆林學院官網(wǎng)公開發(fā)布,。

2,、保證金交納方式：保證金須由投標人本人交納，不得由他人代交,，否則報名無效,。投標人請在報名成功后將投標保證金匯入到榆林大西北工程招標審計代理有限公司（開戶銀行：中國建設(shè)銀行榆林高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)支行，賬號：（61001690043052501481）,。

3,、報名地點：榆林大西北工程招標審計代理有限公司。地址：蘇莊則科創(chuàng)一路與懷仁路十字北到充電站左拐200米處,。

4,、報名時須提供的相關(guān)資料

（1）企業(yè)單位須攜帶單位公章及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（原件及復印件）和法定代表人居民身份證的原件及復印件；

（2）事業(yè)單位須攜帶單位公章及事業(yè)單位法人證書和法定代表人居民身份證的原件及復印件,；

（3）委托他人代為申請或參加投標的,，須提交授權(quán)委托書及受委托人的居民身份證原件及復印件。

5,、招租文件售價：每套500.00元（人民幣）,，售后不退。

五、招租有關(guān)事項：

1,、競租會議時間：2024年08月12日上午9時,；

2、競租會議地點：榆林學院資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司會議室,。

3,、投標人須攜帶本人身份證（代理人參加時須攜帶授權(quán)委托書及身份證原件及復印件）攜帶單位公章，報名收款憑證,。如投標人不按時參加競租會議的,，視為投標人自行放棄參加競租，競租資格取消,。

4,、報價及確定中標人方式：本次招租采取紙質(zhì)報價單報價，標1榆林學院洗浴樓起始價為4萬元,，標2原水房快遞門市起始價為3.5萬元,，不得低于或等于起始價，報價增幅為千元位整數(shù)倍,，不設(shè)最高限價,，要求密封完整，否則做廢標處理,。報價最高者中標,。如出現(xiàn)相同最高有效報價的原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)，其他投標人出現(xiàn)最高有效相同報價的,，采取二次/多次報價,，價高者為中標人。

5,、參與競租不得低于三家,，低于三家的做流標處理。

6,、投標人必須遵守會場紀律,，不得阻撓其他人競租，不得阻撓招租主持人正常的競租會議工作,，更不得有操縱,、串標、壟斷等違法行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其投標人資格，所交的保證金不予退還,，并追究法律責任,。

六,、其他補充事宜

1.報名時須填寫經(jīng)營內(nèi)容（充分考慮校經(jīng)營性房屋保障、服務屬性,，上述校園商鋪經(jīng)營范圍不得改變）,。

2.租金底價（年租金）詳見列表，競租成功后以實際競租有效報價簽訂房屋租賃合同,，合同一年一簽,按年繳納租金,，水暖電費以實際結(jié)算。

3.租賃合同簽訂后,，還需與榆林學院資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司簽訂管理合同,，服從榆林學院資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司的日常管理。若經(jīng)營違規(guī),，管理部門有權(quán)責令停業(yè)整改或建議取消經(jīng)營資格,。

特別提示:榆林學院根據(jù)省市規(guī)劃發(fā)展需要,部分師生可能會搬遷至東沙農(nóng)牧基地、科創(chuàng)新城校區(qū),，請各位投標人充分評估風險后競租報名,，一旦報名參與競價，視為充分評估風險,，責任自負!

七,、凡對本次項目提出詢問，請按以下方式聯(lián)系,。

1,、招租人信息

聯(lián) 系 人：榆林學院資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

地址：榆陽區(qū)文化北路榆林學院

聯(lián)系電話：0912-3891195

2、招租代理機構(gòu)信息

名稱：榆林大西北工程招標審計代理有限公司

聯(lián)系地址：蘇莊則科創(chuàng)一路與懷仁路十字北到充電站左拐200米處,。

項目聯(lián)系人：高經(jīng)理

電話：15929644592

榆林大西北工程招標審計代理有限公司

2024年08月05日